横浜・川崎・横須賀・湘南エリアでマイホーム探しをしている皆様に、

「中古を買ってリノベーション」という話題の住まい探しをご紹介致します!

リノベの一歩横浜は、不動産購入+リノベーション+住宅ローン+インテリを、

一社完結でお手伝いする「ワンストップサービス」の地元企業です。

今回は地元企業で物件探しとリノベーションの相談をすることのメリットも含めて、

リノベの一歩横浜の紹介をさせて頂きたいと思います!

□まずは自己紹介(不動産と建築の二刀流)

リノベの一歩横浜は、「株式会社一歩」が運営する、不動産とリノベーションの会社です。

神奈川県横浜市西区にお店があり、「横浜駅徒歩5分」の便利な場所にあります。

会社設立は2015年1月。創業の地は横浜市金沢区でした。

社名の由来は「一歩、一歩、着実に、まっすぐに」との想いから命名しました。

そして「私たちの使命は、『自分流の暮らしを創る』をこれからのスタンダードにすること」

という理念を掲げ、「中古住宅の購入からリノベーション」のワンストップサービスを

地元横浜を中心に神奈川県で「不動産業と建設業」を営んでいます。

どちらの免許も取得して営業しているので、

「不動産屋さんなの?リノベーション屋さんなの?」とよく聞かれますが、

私たちは自分たちの事を「ハイブリットカンパニー」と呼んでいます。

「不動産のプロ」であり、「リノベーションのプロ」。

中古を買ってリノベーションをお手伝いする場合は、「どちらかだけのプロ」ではダメで、

「不動産購入から住宅ローンとリノベーションの設計・施工」まで、

全てをプロとしてお手伝い出来ることがワンストップサービスの条件だと思っています。

その為、不動産とリノベーション両方を主軸とした、「ハイブリットカンパニー」なのです。

今どきの表現では「二刀流」の方が分かりやすいかもしれませんね。

その為、この「二刀流」の地元企業として、

不動産情報や地域情報を提供できる「神奈川・横浜」にこだわった営業活動をしています。

その他、不動産会社として、「買取り再販事業」もおこなっており、

一歩でマンションを購入し、一歩のテイストでリノベーションした物件を再度販売しています。

こちらは販売物件としての要素は当然ですが、

一歩の実現したいリノベーションの暮らしを、画像や言葉で伝えるより、

「実際の住まいを見て・感じて・体感して頂く」ためのショールームという側面も持っています。

このショールーム見学はお陰様で大変ご好評を頂いており、

無垢の木の香りやおしゃれな素材を実際にみて「イメージが湧いた」と言ってくださいます。


□リノベの一歩がお手伝い出来るサービス

ここではリノベの一歩の事業内容からお手伝い出来るサービスをご説明致します。


①不動産売買仲介

リノベの一歩は「横浜のちょっとかわった不動産屋さん」でもあります。

不動産の売買仲介業をしているのに、物件の紹介だけでなく、

リノベーションと合わせた「新しい住まい探しのご提案」もしてしまうからです。

通常の不動産屋さんだと、新築物件かリノベーション済み物件を紹介してくれて、

「こちらを買うか買わないか」の判断をするのみになりますが、

リノベの一歩では、神奈川・横浜エリアの物件情報を中心に、

「新築を買うのもいいですし、リノベ済みマンションを買うのもいいですが、

中古を買って自分好みにリノベーションをするプランのご提案も致します」と、

「自分に合った住まい探し」が出来るよう、出来るだけ多くの選択肢を提供しています。

人の好みや価値観は十人十色。

それぞれ違う希望に合うように、

それぞれの住まい探しを提案したいと考えています。


②不動産買取再販

こちらは上記でも触れましたが、一歩が中古マンションを買取り、

一歩が実現したいオリジナルリノベーションを施工して、

「リノベーション済みマンション」として自ら販売しています。

こちらは「リノベーション済みマンション」の販売事業ということのみではなく、

一歩の提供しているリノベーションが、

「実際どんな住まいなのか?」をご覧になって頂く為の、「体験型ショールーム」として、

リノベーション検討初期段階で皆様にご見学して頂いています。

この「初期段階で実際のリノベーションした暮らしを見学出来る」ということが、

理想の暮らしを手に入れるうえで、とても重要だと思っています。

一般的なリノベーション・リフォームのお店に行くと、

店舗の一部分を改装して「ショールーム」として商材や設備などを展示しています。

とても豪華でとても素敵ではあるのですが、あくまでも「住まいの一部」を再現したもので、

「玄関を開けてから、全ての空間でどんな暮らしが始まるのか?」までは再現出来ません。

特に一歩が提案したいリノベーションの暮らしは、

無垢フローリングなどの自然素材を使った「木の香りに包まれる暮らし」です。

玄関を開けた瞬間の、あの「優しい木の香り」を実際に体験して頂きたくて、

自らマンションを買取り、自然素材を使ったリノベーションを施工して、

「販売物件&リノベーションショール」として皆様にご見学して頂いています。


③リノベーション

リノベの一歩横浜は、不動産とリノベーションの「二刀流」ですので、

建設業の免許も取得している「リノベーション会社」でもあります。

その為リノベーションについても、簡易的な「ポイントリノベ」から、

「スケルトンリノベーション(フルリノベーション)」まで、

どんな内容にも対応することが出来ます。

その中で、「中古を買ってリノベーション」のワンストップ事業をメインとしており、

物件探しの段階から、「リノベーション向きマンション」などをご紹介することが出来ます。

また、物件の内見時も、一緒に内見しながら、

「あんなことが出来る」、「こんなプランが出来る」など、

その場でお客様と一緒にリノベーションのお話しが出来ます。

これは「中古を買ってリノベーション」をする場合はとても重要な要素となります。

一般的な不動産屋さんに行って物件の内見をしても、

「不動産屋さんはリノベーションのことはわからない」ので、

「どんなことが出来るのか」「いくら位で出来るのか」が分からず、

おおよその「見込みやイメージ」で物件を決めることになります。

その後、リノベーション会社に相談にいったら、

「希望の間取りが出来ない」

「見込みの予算を大幅にオーバーしてしまう」ということが後からわかり、

「計画を大幅に変更しなければならない」なんてことも起きる可能性があります。

その点、「リノベーションのことが分かっている担当者」が物件を紹介してくれれば、

希望や予算を考慮しながら物件探しを進めることが可能となります。


④インテリア販売

リノベの一歩横浜では、おしゃれな家具や照明なども販売しています。

ご要望があれば、インテリアのコーディネートもお手伝いしています。

施工事例の写真に写っている多くの家具や照明は、

実際にリノベの一歩で販売させて頂いたものとなっています。

こちらも「ワンストップサービス」の一環としてお手伝いしてます。


⑤火災保険代理店

マイホームを手に入れた時に必ず加入する「火災保険」。

リノベの一歩横浜は、「東京海上日動火災保険」の代理店ですので、

こちらも資金計画の中で無理のない火災保険・地震保険のご案内をしています。


□中古+リノベの「ワンストップサービス」

上記の通り、リノベの一歩横浜は、

不動産探し+リノベーション+住宅ローン+インテリ+保険まで、

「中古を買ってリノベーション」に必要なことは全てご用意してお客様のお手伝いをしています。

いわゆる「ワンストップサービス」の会社です。

新築分譲住宅やリノベ済みマンションをご購入したいお客様にとっては、

不動産屋さんに相談すれば、良い物件を紹介してくれると思います。

お持ちの自宅をリフォーム・リノベーションしたい場合は、

建築会社さんに相談すれば、プランニングと見積もりをして頂けると思います。

でも、「中古住宅を買ってリノベーション」の場合、

不動産に精通していない建築会社さんに相談に行っても、良い物件には出会えないでしょうし、

リノベーションの知識があまりない不動産屋さんに相談しても、

どんなリノベーションが出来て、いくら位になるのかがはっきりしません。

その為、「不動産探し+リノベーション」の両方を手に入れたいお客様は、

「どちらもプロ」のワンストップサービスの会社に相談するのが一番良い方法です。

このあたりについては、過去の記事でも詳しく解説していますので、

合わせてこちらもご覧になって頂ければと思います。


【過去記事】はこちら ↓ ↓ ↓

中古住宅を買ってリノベーション『ワンストップサービス』ってどんなサービス?



□全く新しい定額パッケージプラン

中古を買ってリノベーションについては、

「不動産購入」と「リノベーション」の2つのパートが存在する為、

新築分譲住宅やリノベ済みマンションを購入するより、

クリアしなければいけないステップがどうしても多くなります。

また、「リノベーション一体型住宅ローン」を利用する場合、

リノベーション費用も住宅ローンとして借り入れできるメリットがある反面、

あくまでも「住宅ローン」の扱いなので、

購入する不動産が決まった時点で、リノベーションの費用が確定していなくても、

不動産価格+リノベーション費用の「総額」を、

住宅ローンとして申請しなくてはいけません。

その為、ほとんどのリノベーション会社では、

「おおよその見込み予算」を想定して、住宅ローンの申請を進めます。

しかし、実際にリノベーションの打ち合わせをした結果、

希望の間取りや設備を入れようとすると「予算オーバー」となり、

「何を削って予算に合わせるか」という打ち合わせをしなければいけなくなります。

そこで、各社さんでご用意しているのが、この「定額パッケージプラン」というもので、

「選べるプランや商材は限定されているが、その代わりお安くなっている」という商品ですね。

これだと、資金計画については、初期の段階でおおよその予算はわかるので、

その点では良いのですが、あくまでもパッケージなので、

高級素材を使うことは難しく、どうしても「どれも同じなプラン」になってしまいます。

でもリノベの一歩が実現したい暮らしは、十人十色のお客様の個性や価値観を反映した、

「世界に一つだけの暮らし」を中古を買ってリノベーションでお手伝いすることです。

だけど、自由なフリープランでは予算が高額になったり、予算取りが出来なかったり・・・。

この2つの矛盾する問題を解決するために誕生したのが、

自然素材定額パッケージプラン『777HOUSE』(スリーセブンハウス)!

この商品は、

「設計料なども定額に込みでわかりやすい」

「無垢材などの高級素材も標準装備で追加費用無し」

「5平米単位で料金固定なので予算取りもわかりやすい」

「これだけ自由でおしゃれなのに777万円からのローコスト」

という、今までにない、全く新しいリノベーション定額パッケージプランとなっています。

こちらの「777HOUSE」についても過去の記事で詳しく解説していますので、

ご興味のある方は是非こちらもあわせてお読み下さい。



【過去記事】はこちら(全3回) ↓ ↓ ↓

『知ってほしいからアピールします!失敗しない中古リノベ「777HOUSE」の魅力①


『知ってほしいからアピールします!失敗しない中古リノベ「777HOUSE」の魅力②


知ってほしいからアピールします!失敗しない中古リノベ「777HOUSE」の魅力③安さの秘密編


また、「777HOUSE」(スリーセブンハウス)については、

リノベの一歩横浜【公式】HPより、専用ページがありますので、

下記バナーよりご覧になって頂ければと思います




□まとめ

いかがでしたでしょうか。

横浜・川崎・横須賀・湘南エリアでマイホーム探しをしている方にとっては、

新しい住まい探しの方法として、参考になれば幸いに思います。

このエリアで「中古住宅を探して自分好みにリノベーション」したいと思って頂けましたら、

地元の物件情報や地域情報もお伝え出来る「リノベの一歩横浜」を宜しくお願い致します。

ご興味を持って頂けましたら、まずは無料の資料請求をお願いします。

中古を買ってリノベーションがわかるパンフレットと、

一歩で「世界にひとつだけの暮らし」を実現したお客様の施工事例集もプレゼント致します。

新築よりも、リノベ済みよりも、「もっとワクワクする住まい探しを!」