suumoやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトでマイホーム探しをしている方は必見です。

『中古住宅を買って自分好みにリノベーション』。

自由でおしゃれで自分好みの理想の暮らしを手に入れる方法として、

今や人気のマイホーム探しとなりました。

そしてその前からあるのが「リノベージョン済みマンションを買う」という方法ですね。

リノベの一歩横浜も、中古を買ってリノベのワンストップサービスを提供している会社です。

しかし、以前からの記事でも記載しているように、

私たちは「リノベ済みマンションより自分でリノベーションが絶対正解」

と思っているわけではありません。

お客様の好みや希望は十人十色。

それぞれの価値観でマイホーム探しをした結果、

「リノベ済みマンション」の方が最適だったお客様もいれば、

「自分でリノベーション」の方が最適だったお客様もいます。

実際にリノベの一歩横浜でも、リノベーション無料見学のショールームを兼ねて、

一歩オリジナルの「リノベーション済みマンション」も販売していまし、

リノベーション済みマンションの仲介をすることもあります。

そこで今回は、この「リノベーション済みマンション」にスポットを当て、

改めてメリットや上手な物件探しの方法を解説したいと思います。


□改めて「リノベーション済み物件」とは

不動産のポータルサイトを見てみると、

とても多くの「リフォーム済み、リノベ済み」マンションが並んでいます。

しかし、このリフォームやリノベーションの内容をよく見てみると、

クロスを張り替えてあるだけのリフォームや、

キッチンのコンロのみを交換しているだけの簡易なリフォーム済みから、

スケルトンまで解体し、設備や建具など全てを新規に施工した、

「フルリノベーション」のリノベ済み物件もあります。

これら全ては「リノベーション済み」物件と表記されます。

一部でもリフォームしていればこのような記載が可能だからです。

その為、タイトルの「リフォーム済み」「リノベ済み」といった言葉だけでなく、

詳細ページのリフォーム内容のところまでしっかり見る必要がありますね。



□リノベーション済みマンションのメリット

こちらは以前の記事にも同じようなことを記載しましたが、

改めてリノベーション済みマンションを購入するメリットを解説します。


①「リノベーションが完成した住まいを見て購入出来る」

中古を買ってリノベーションの場合、当然と言えば当然ですが、

リノベーション工事着工前に契約しなければ工事が始まりません。

その為、「完成したリンベーション後の住まいを事前に確認して購入する」

ということが残念ながら出来ません。

(リノベの一歩ではこの問題を解決する「VRサービス」を提供しています)

【リノベの一歩横浜【公式】VRページはこちら】


その点、リノベーション済みマンションはリノベーション工事が完成してからの販売ですから、

「実物を確認して、納得して購入する」ということが可能ですね。


②購入費用がわかりやすい

中古を買ってリノベーションでは、

リノベーションの打ち合わせをしてみないと総額がわからないことが多いです。

(リノベの一歩ではこちらの問題も解決してしまう定額パッケージプランがあります)

【自然然素材定額パッケージプラン「777HOUSE」はこちら】


その点リノベーション済みマンションは、既にリノベーション工事が完成しており、

マンション価格+リンベーション費用の総額(諸費用は別)として、

物件価格が表示されているので、

「この住まいを購入するのにいくら必要か?」がわかりやすいというメリットがあります。



□リノベージョン済みマンションに「ポイントリノベ」

リノベーション済みマンションを購入するうえでの「デメリット」として考えられるのが、

「出来上がってはいるが、好みや理想通りではない」という点ではないでしょうか?

「綺麗だけどデザインが好みではない・・・」

「残念ながら理想の間取りではない・・・」

ポータルサイトで物件探しをしていて、このような感想を持ったことはありませんか?

このような「もうちょっとこうなれば」という願いを解決する方法として、

リノベーション済みマンションを「少しだけポイントリノベーション」して、

大きく費用をかけずに理想の暮らしへ近づけるという方法があります。

こうすることで、「リノベーション済みか自分でリノベ」の二択ではなく、

希望の場所にあるリノベーション済みマンションを少しだけ自分好みにすることで、

第三の選択肢が生まれ、物件探しがよりスムーズになるケースもあります。

更にこのようなパターンでも「リノベーション一体型住宅ローン」の対象となりますので、

自己資金や高い金利のリフォームローンを組む必要なく、

「リノベーション済みマンションを買って少しだけポイントリノベ」が可能となるのです。

*リフォーム済みマンションをポイントリノベした事例


□まとめ

最初にもお話しした通り、

「リノベーション済みが良い」

「中古を買って自分でリノベーションが良い」ということを押し付ける気はありません。

「自分にとって一番良い住まい」を決めるのはそれぞれのお客様です。

自分以外の人の好みでも、意見でも、価値観でもありません。

リノベの一歩横浜では、

「お客様が決めた物件が世界で一番良い物件」という理念があります。

その決定をより確かなものにするために、

専門的にな知識を持って住まい探しをお手伝いしています。

その中の「一つの選択肢」として今回は、

「リノベーション済みマンションを買ってポイントリノベ」をご紹介しました。

住まい探しには色々な選択肢があります。

新築or中古だけではありません。

多様な選択肢をご提示し、お客様にとって「世界に一つだけの住まい」を見つけて頂けるよう、

リノベの一歩横浜は「不動産とリノベーションの両方のプロ」としてお手伝い致します。

色々な選択肢に興味持って頂けましたら、是非お気軽に資料請求ページより、

まずは無料の資料請求を宜しくお願い致します。